Estimation théorique
Rue Roustaing,33400 Talence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roustaing,33400-Talence indique un avis de valeur compris entre 549.000€ et 619.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.490€ et 6.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 549.000€ et 619.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 549.000€ et 619.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.316€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.316€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-21 | 54 | RUE ROUSTAING | 4 | 75 | 150 | 568750€ | 7583€ |
2019-08-14 | 56 | RUE ROUSTAING | 3 | 50 | 372 | 100000€ | 2000€ |
2021-10-04 | 56 | RUE ROUSTAING | 3 | 50 | 372 | 200000€ | 4000€ |
2023-02-13 | 52 | RUE JEAN METTE | 5 | 99 | 153 | 540370€ | 5458€ |
2022-07-18 | 36 | RUE JEAN METTE | 3 | 120 | 134 | 590000€ | 4917€ |
2021-03-30 | 44 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 224 | 485000€ | 4850€ |
2021-06-15 | 34 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 45 | 103 | 443100€ | 9847€ |
2020-04-02 | 78 | RUE EMILE COMBES | 6 | 130 | 274 | 372495€ | 2865€ |
2022-01-14 | 25 | RUE PIERRE RENAUDEL | 4 | 136 | 214 | 736290€ | 5414€ |
2020-08-12 | 26 | RUE JEAN METTE | 3 | 80 | 135 | 325000€ | 4063€ |
2022-09-16 | 19 | RUE JEAN METTE | 5 | 118 | 337 | 150000€ | 1271€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DESPLATS | 2 | 24 | 0 | 118000€ | 4917€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DESPLATS | 2 | 25 | 0 | 115000€ | 4600€ |
2022-03-30 | 6 | RUE DESPLATS | 2 | 26 | 0 | 173000€ | 6654€ |
2022-03-14 | 6 | RUE DESPLATS | 4 | 70 | 0 | 317000€ | 4529€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DESPLATS | 4 | 70 | 585 | 520000€ | 7429€ |
2020-02-27 | 21 | RUE RENE BALLOUX | 3 | 72 | 344 | 300000€ | 4167€ |
2021-03-16 | 6 | RUE DESPLATS | 3 | 70 | 291 | 163830€ | 2340€ |
2020-07-03 | 74 | RUE ROUSTAING | 3 | 102 | 341 | 285000€ | 2794€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DESPLATS | 5 | 160 | 264 | 595643€ | 3723€ |
2019-12-18 | 65 | RUE EMILE COMBES | 5 | 105 | 195 | 392000€ | 3733€ |
2023-03-10 | 44 | RUE RAOUL VOIGNER | 3 | 73 | 105 | 314140€ | 4303€ |
2022-12-20 | 77 | RUE EMILE COMBES | 3 | 60 | 150 | 441000€ | 7350€ |
2022-04-27 | 21 | RUE LOUISE | 4 | 90 | 336 | 352000€ | 3911€ |
2022-01-12 | 32 | RUE LOUISE | 4 | 58 | 229 | 270000€ | 4655€ |
2020-04-21 | 6 | RUE DU GUESCLIN | 6 | 108 | 457 | 436670€ | 4043€ |
2022-06-23 | 8 | RUE DU GUESCLIN | 4 | 100 | 457 | 380000€ | 3800€ |
2022-10-07 | 88 | RUE EMILE COMBES | 3 | 65 | 300 | 567000€ | 8723€ |
2022-07-05 | 35 | RUE RAOUL VOIGNER | 5 | 210 | 322 | 1059700€ | 5046€ |
2022-04-01 | 11 | RUE PIERRE RENAUDEL | 1 | 38 | 52 | 243000€ | 6395€ |
2020-09-18 | 10 | RUE DU GUESCLIN | 4 | 81 | 319 | 340000€ | 4198€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DESPLATS | 4 | 81 | 204 | 415600€ | 5131€ |
2022-09-23 | 103 | RUE EUGENE OLIBET | 2 | 38 | 130 | 296125€ | 7793€ |
2021-07-23 | 102 | RUE EMILE COMBES | 4 | 90 | 364 | 459950€ | 5111€ |
2021-11-22 | 104 | RUE EMILE COMBES | 5 | 107 | 261 | 449730€ | 4203€ |
2023-06-07 | 42 | RUE PIERRE RENAUDEL | 4 | 150 | 102 | 640000€ | 4267€ |
2022-05-19 | 96 | RUE ROUSTAING | 5 | 100 | 242 | 488145€ | 4881€ |
2021-12-14 | 103 | RUE EMILE COMBES | 3 | 60 | 245 | 363000€ | 6050€ |
2019-05-29 | 39 | RUE CHARMILLES | 4 | 66 | 194 | 266500€ | 4038€ |
2022-12-22 | 64 | RUE EUGENE OLIBET | 2 | 48 | 91 | 250000€ | 5208€ |
2023-02-16 | 51 | RUE BERTHOME | 2 | 60 | 62 | 369000€ | 6150€ |
2022-09-26 | 20 | RUE ARMAND LEROI | 3 | 71 | 0 | 267300€ | 3765€ |
2019-10-03 | 34 | RUE BERTHOME | 2 | 66 | 95 | 425000€ | 6439€ |
2021-12-17 | 25 | RUE EMILE COMBES | 2 | 52 | 80 | 288000€ | 5538€ |
2022-03-15 | 60 | RUE EUGENE OLIBET | 4 | 80 | 162 | 288000€ | 3600€ |
2022-03-14 | 22 | RUE ARMAND LEROI | 4 | 60 | 155 | 411000€ | 6850€ |
2021-10-25 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 91 | 0 | 418000€ | 4593€ |
2023-04-11 | 13 | RUE LOUISE | 4 | 81 | 0 | 420450€ | 5191€ |
2022-05-17 | 13 | RUE MARIE MARTHE | 3 | 69 | 0 | 350000€ | 5072€ |
2023-01-27 | 15 | RUE LOUISE | 4 | 81 | 0 | 422000€ | 5210€ |
2021-11-05 | 4 | IMP DEDIEU | 5 | 122 | 164 | 580000€ | 4754€ |
2020-09-18 | 7 | RUE MARIE MARTHE | 4 | 78 | 0 | 440010€ | 5641€ |
2021-03-23 | 30 | RUE BERTHOME | 5 | 105 | 133 | 535670€ | 5102€ |
2021-12-23 | 20 | RUE DU GUESCLIN | 4 | 120 | 242 | 423000€ | 3525€ |
2019-07-26 | 28 | RUE BERTHOME | 3 | 89 | 156 | 715000€ | 8034€ |
2022-06-14 | 22 | RUE LUDOVIC TRARIEUX | 1 | 38 | 96 | 80000€ | 2105€ |
2021-07-15 | 22 | RUE VICTOR BASCH | 2 | 42 | 86 | 272100€ | 6479€ |
2023-06-16 | 40 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 47 | 123 | 280000€ | 5957€ |
2022-09-07 | 9 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 107 | 204 | 663300€ | 6199€ |
2021-03-01 | 7 | IMP DEDIEU | 4 | 103 | 232 | 589000€ | 5718€ |
2022-11-04 | 114 | CRS GAMBETTA | 2 | 90 | 0 | 475000€ | 5278€ |
2021-01-22 | 28 | RUE ARMAND LEROI | 4 | 98 | 224 | 459000€ | 4684€ |
2023-03-31 | 38 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 6 | 150 | 215 | 980210€ | 6535€ |
2020-10-30 | 24 | RUE DU GUESCLIN | 4 | 90 | 231 | 405000€ | 4500€ |
2020-02-07 | 46 | RUE CHARMILLES | 4 | 60 | 215 | 156750€ | 2613€ |
2022-01-31 | 14 | AV SAINTE MARIE | 4 | 78 | 223 | 530000€ | 6795€ |
2019-10-11 | 36 | RUE ARMAND LEROI | 3 | 52 | 259 | 313000€ | 6019€ |
2019-10-30 | 12 | RUE BERTHOME | 4 | 83 | 135 | 190000€ | 2289€ |
2020-10-15 | 12 | RUE BERTHOME | 4 | 83 | 135 | 285000€ | 3434€ |
2021-10-29 | 91 | CRS GAMBETTA | 3 | 80 | 295 | 875000€ | 10938€ |
2022-09-01 | 129 | RUE EMILE COMBES | 4 | 102 | 253 | 560000€ | 5490€ |
2020-08-07 | 19 | RUE ARMAND LEROI | 4 | 67 | 231 | 225000€ | 3358€ |
2019-06-12 | 40 | RUE ARMAND LEROI | 4 | 61 | 0 | 268000€ | 4393€ |
2021-04-16 | 13 | RUE ANGEL DURAND | 5 | 132 | 132 | 430000€ | 3258€ |
2021-03-25 | 33 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 76 | 95 | 390495€ | 5138€ |
2021-02-12 | 132 | RUE EMILE COMBES | 2 | 46 | 164 | 258550€ | 5621€ |
2022-07-29 | 132 | RUE EMILE COMBES | 2 | 46 | 164 | 295000€ | 6413€ |
2022-04-12 | 22 | RUE BAHUS | 4 | 112 | 135 | 545000€ | 4866€ |
2019-09-24 | 148 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 93 | 0 | 365000€ | 3925€ |
2022-02-22 | 21 | RUE ARMAND LEROI | 4 | 80 | 224 | 335000€ | 4188€ |
2020-10-23 | 8 | AV SAINTE MARIE | 4 | 68 | 210 | 350000€ | 5147€ |
2023-05-26 | 31 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 71 | 181 | 435000€ | 6127€ |
2020-12-11 | 17 | RUE LAMARTINE | 7 | 110 | 1027 | 1092500€ | 9932€ |
2020-09-11 | 44 | RUE ARMAND LEROI | 3 | 62 | 525 | 299700€ | 4834€ |
2019-05-10 | 53 | AV SAINTE MARIE | 3 | 80 | 383 | 375000€ | 4688€ |
2021-11-24 | 18 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 5 | 100 | 252 | 657205€ | 6572€ |
2021-04-01 | 133 | RUE EMILE COMBES | 3 | 130 | 260 | 336540€ | 2589€ |
2021-09-28 | 32 | RUE EUGENE OLIBET | 6 | 190 | 450 | 1495890€ | 7873€ |
2021-03-30 | 92 | CRS GAMBETTA | 4 | 84 | 330 | 420000€ | 5000€ |
2020-05-18 | 14 | RUE ANGEL DURAND | 5 | 116 | 130 | 440000€ | 3793€ |
2022-03-18 | 128 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 62 | 566 | 560000€ | 9032€ |
2020-11-19 | 48 | RUE ARMAND LEROI | 3 | 70 | 291 | 425000€ | 6071€ |
2022-01-28 | 9 | RUE HENRI BRISSON | 3 | 92 | 545 | 605567€ | 6582€ |
2020-02-24 | 126 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 72 | 448 | 441500€ | 6132€ |
2022-02-23 | 27 | RUE ARMAND LEROI | 5 | 75 | 109 | 315000€ | 4200€ |
2019-07-09 | 3 | RUE LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 95 | 130 | 422501€ | 4447€ |
2022-08-17 | 3 | RUE LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 95 | 130 | 471962€ | 4968€ |
2021-05-11 | 30 | RUE BAHUS | 5 | 92 | 132 | 350000€ | 3804€ |
2021-06-28 | 11 | RUE MIRABEAU | 2 | 36 | 176 | 405000€ | 11250€ |
2022-05-25 | 142 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 194 | 332 | 790000€ | 4072€ |
2021-04-07 | 2 | PAS STE MARIE | 3 | 42 | 0 | 315500€ | 7512€ |
2023-05-05 | 8 | RUE HENRI BRISSON | 4 | 69 | 205 | 367000€ | 5319€ |
2021-02-09 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 186 | 300000€ | 2000€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 186 | 360000€ | 2400€ |
2020-03-10 | 12 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 107 | 151 | 470850€ | 4400€ |
2021-09-15 | 27 | RUE BAHUS | 2 | 75 | 145 | 331500€ | 4420€ |
2021-05-07 | 73 | RUE PIERRE RENAUDEL | 5 | 156 | 628 | 772400€ | 4951€ |
2020-08-07 | 6 | RUE PORTE BONHEUR | 2 | 50 | 78 | 350000€ | 7000€ |
2022-03-03 | 170 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 7 | 120 | 153 | 472000€ | 3933€ |
2021-08-26 | 23 | RUE ANGEL DURAND | 4 | 140 | 195 | 825000€ | 5893€ |
2019-10-25 | 28 | RUE EUGENE OLIBET | 6 | 130 | 306 | 490500€ | 3773€ |
2021-09-27 | 16 | RUE GUILLAUME BOUE | 3 | 88 | 213 | 712500€ | 8097€ |
2021-06-18 | 121 | RUE ROUSTAING | 4 | 75 | 872 | 750000€ | 10000€ |
2022-06-27 | 34 | RUE BAHUS | 3 | 90 | 152 | 430000€ | 4778€ |
2020-09-17 | 18 | RUE GUILLAUME BOUE | 4 | 98 | 165 | 400600€ | 4088€ |
2019-06-13 | 16 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 56 | 105 | 193397€ | 3454€ |
2021-01-28 | 27 | RUE ANGEL DURAND | 2 | 65 | 107 | 280000€ | 4308€ |
2021-03-30 | 1 | RUE LUDOVIC TRARIEUX | 2 | 44 | 51 | 299999€ | 6818€ |
2021-09-24 | 23 | AV SAINTE MARIE | 4 | 129 | 685 | 930000€ | 7209€ |
2023-04-25 | 23 | AV SAINTE MARIE | 4 | 129 | 685 | 1474800€ | 11433€ |
2020-10-20 | 18 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 80 | 74 | 345000€ | 4313€ |
2022-07-08 | 2 | RUE JEAN IRIQUIN | 5 | 80 | 125 | 477500€ | 5969€ |
2021-06-22 | 186 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 95 | 120 | 462950€ | 4873€ |
2019-07-17 | 40 | RUE BAHUS | 3 | 85 | 181 | 390000€ | 4588€ |
2021-02-16 | 22 | RUE GUILLAUME BOUE | 5 | 157 | 180 | 760000€ | 4841€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 102 | 132 | 400000€ | 3922€ |
2021-07-06 | 93 | RUE FERNAND IZER | 3 | 85 | 188 | 364550€ | 4289€ |
2021-09-20 | 21 | AV SAINTE MARIE | 2 | 46 | 132 | 232600€ | 5057€ |
2021-05-21 | 24 | RUE GUILLAUME BOUE | 3 | 90 | 142 | 361137€ | 4013€ |
2022-04-25 | 24 | RUE GUILLAUME BOUE | 4 | 128 | 142 | 740000€ | 5781€ |
2021-01-13 | 42 | RUE BAHUS | 5 | 90 | 138 | 377000€ | 4189€ |
2023-05-24 | 6 | RUE JEAN IRIQUIN | 4 | 84 | 118 | 390000€ | 4643€ |
2022-10-03 | 13 | RUE GUILLAUME BOUE | 3 | 53 | 293 | 405000€ | 7642€ |
2022-02-11 | 8 | RUE JEAN IRIQUIN | 5 | 121 | 134 | 506000€ | 4182€ |
2019-07-15 | 3 | RUE JEAN IRIQUIN | 5 | 124 | 159 | 646900€ | 5217€ |
2022-03-15 | 14 | AV PAUL BERT | 3 | 70 | 141 | 310000€ | 4429€ |
2020-09-11 | 171 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 100 | 177 | 662000€ | 6620€ |
2021-05-31 | 12 | RUE JEAN IRIQUIN | 4 | 68 | 125 | 403750€ | 5938€ |
2022-06-30 | 14 | RUE PORTE BONHEUR | 4 | 105 | 198 | 526500€ | 5014€ |
2020-09-30 | 11 | IMP FRANCOIS AUDOUIN | 4 | 80 | 256 | 400000€ | 5000€ |
2021-12-22 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 83 | 101 | 428075€ | 5158€ |
2021-11-15 | 30 | RUE GUILLAUME BOUE | 3 | 72 | 137 | 366000€ | 5083€ |
2020-10-21 | 46 | RUE BAHUS | 4 | 80 | 223 | 390000€ | 4875€ |
2020-12-30 | 46 | RUE BAHUS | 4 | 80 | 223 | 465000€ | 5813€ |
2020-05-13 | 5 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 93 | 92 | 480000€ | 5161€ |
2022-02-09 | 48 | RUE BAHUS | 3 | 60 | 150 | 280000€ | 4667€ |
2020-11-16 | 6 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 200 | 492 | 750000€ | 3750€ |
2019-08-02 | 8 | RUE JULES VALLES | 4 | 132 | 179 | 741500€ | 5617€ |
2021-04-26 | 48 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 65 | 128 | 287500€ | 4423€ |
2020-09-25 | 12 | RUE JULES VALLES | 5 | 143 | 210 | 683200€ | 4778€ |